新興國小三樓三房美公
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：27.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路255巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但渴望進入高雄市中心並重視子女教育的家庭而言，值得納入考慮。主要理由在於其地理位置與學區資源極佳，且已翻新完成能省下額外的裝修成本與時間，總價 768 萬在該區域屬於可親近的門檻。
然而，購屋者必須正視屋齡較舊帶來的貸款條件限制與潛在維護風險，並確認是否有符合自身需求的車位問題。若您的主要目的是為孩子學區備用或作為核心區自住的過渡站點，此物件性價比高；但若以投資增值為首要目標或極度重視電梯設施，則建議謹慎評估後續轉手難度與銀行貸款條件後再行決定。
問與答
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